УДК 338
JEL сlassіfіcatіon: G17; L11    

https://doi.org/10.33619/2414-2948/43/40

 

МЕТОДЫ РАСЧЕТА СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ 
ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ, ПРИНОСЯЩИХ ДОХОД

©Пак С. Г., канд. техн. наук, Ташкентский архитектурно строительный институт, г. Ташкент, Узбекистан, abd_t@mail.ru
©Турдиев А. С., канд. экон. наук, Ташкентский архитектурно строительный институт, г. Ташкент, Узбекистан
©Артыков Н. Я., канд. экон. наук, Ташкентский архитектурно строительный институт, г. Ташкент, Узбекистан

Аннотация. Проблема корректного определения величины ставки дисконта (ставки дисконтирования, нормы отдачи и т.д.), необходима для определения текущей стоимости потока доходов для принятия ключевых решений о покупке/продаже объекта недвижимости, предприятия или при выборе конкретного инвестиционного проекта. В работе предлагается метод расчета проектов с учетом условия рыночной среды при реализации инвестиционного проекта. Приведен сравнительный анализ нескольких методов для конкретных решений. Оценка доходности проекта предлагается рассматривать с разных позиций.

Ключевые слова: объект оценки, ставка дисконта, модель оценки капитальных активов, стоимость капитала, модель куммулятивного построения.

Ссылка для цитирования:

Пак С. Г., Турдиев А. С., Артыков Н. Я. Методы расчета ставки дисконтирования при оценке стоимости объектов, приносящих доход // Бюллетень науки и практики. 2019. Т. 5. №6. С. 306-311. https://doi.org/10.33619/2414-2948/43/40

CALCULATION METHODS THE DISCOUNT RATE IN THE VALUATION OF OBJECTS GIVING INCOME

©Pak S., Ph.D., Tashkent Architectural Building Institute, Tashkent, Uzbekistan, abd_t@mail.ru
©Turdiev A., Ph.D., Tashkent Architectural Building Institute, Tashkent, Uzbekistan
©Artykov N., Ph.D., Tashkent Architectural Building Institute, Tashkent, Uzbekistan

Abstract. The problem of correctly determining the value of the discount rate (discount rate, rate of return, etc.) is necessary to determine the current value of the income stream to make key decisions about buying/selling a property, enterprise, or when choosing a specific investment project. The paper proposes a method for calculating projects taking into account the conditions of the market environment during the implementation of an investment project. A comparative analysis of several methods for specific solutions is given. The evaluation of the project's profitability is proposed to be considered from different positions.

 

Keywords: object of evaluation, discount rate, capital asset pricing model, cost of capital, model of cumulative construction.
 

Cite as (APA):

Pak, S., Turdiev, A., & Artykov, N. (2019). Calculation Methods the Discount Rate in the Valuation of Objects Giving Income. Bulletin of Science and Practice, 5(6), 306-311. https://doi.org/10.33619/2414-2948/43/40 (in Russian).

© 2015–20 Издательский центр НАУКА И ПРАКТИКА. Сайт создан на Wix.com